200間（二）

俗話說的好，打鐵要趁熱，第一次看房子的經驗不算美好，趁著剛開始還不倦怠，接著我們馬上又驅車前往第二個建案。這個案子位於桃園市經國路上，離交流道不塞車大約五分鐘距離，離我們現住地方大約10分鐘左右。

建案名：經國之星

1.位置與交通：
1-1.桃園市經國路巷內，巷寬12米。
1-2.建案前方是中悅春天，已結案。後方臨南崁溪，對岸是家樂福春日店及春日路，其他是工業區，岸邊是8號公園預定地，目前只進行第一期工程。
1-3.後方是興建中的經國國中，預計明年招生，前方是高中預定地，興建時程未定。

2.公設
2-1.歐式中庭，棟距30-60米。
2-2.SPA、圖書館、電影院、健身中心、會議室、會客室、兒童遊戲區，比較特別的是設置烤肉區，公設比約28％。

3.個案
3-1.1.A11棟10F，37.80坪，實際室內約28坪，三房兩廳兩衛，邊間，坐北朝南，分別面高中預定地、南崁溪、中庭。
3-1.2.所有房間都有窗，衛浴兩間都有窗。廚房、陽台較狹小。
3-1.3.地下停車位，B1F 10.11坪，90萬，
3-1.4.總價620萬，自備七成200萬，其餘合作金庫2.22％利率貸款。

3-2.1.A20棟12F，42.18坪，實際室內約31坪，四房兩廳兩衛，邊間，坐南朝北，面中庭、國中操場、南崁溪。
3-2.2.三房有窗，一房面陽台，兩衛浴皆無窗，廚房、陽台格局較佳。
3-2.3.590萬，加車位共689萬。

4.感想
4-1.經國之星是新案子，打著「臨河岸、雙校園」的招牌，下午4點左右，裡面滿滿的都是賞屋人潮。大概是新案子，所以銷售蔡小姐態度不錯，介紹的相當仔細，對於周遭環境也相當瞭解，據說在A10也買了一戶。其他接待人員態度都不錯，至少看屋過程中都是愉快的。
4-2.我對建案後方的南崁溪其實印象很不好，每隔一陣子就覺得有惡臭散佈，看屋的時候特別留意了一下，在12樓都還能聞到臭味及聽見水聲。溪對岸就是工業區，遠方是煉油場，其實除了這條大水溝之外，沒有什麼景觀可言。
4-3.相較代官山，這個案子都只有一個陽台，且面積頗小，利用空間不大。A11的廚房格局很空虛，空間不易充分利用。不過A11每個房間都有窗戶對外，是難得的個案。
4-4.銷售小姐強調不二價，甚至一直鼓吹4月份將會調高價錢，聽聽就好。
4-5.女王對這間個案相當心動，顯然先做功課是對的，不然真的會衝動下單。