200間（一）

差不多該買房子了，雖然一直以來我對買房子這件事情抱著戒慎恐懼的心態，總覺得買下房子對我來說是一件負擔，不只金錢上，還包括心理上。年近30，銀子不多，有了車子、妻子、兒子，似乎遲早得購入房子，好像才有那一個完整個家庭。不過一方面我對花錢這檔事要求很高，希望買到的是自己喜歡的東西，另方面，也還沒決定定居在哪裡，商量之後，我們決定先累積點經驗值，到處看看房子。禮拜天，好個30度的天氣，睡到中午過後，帶著兒子，穿著隨意的衣服，一家人開始踏上找屋的旅途。目標200間。

近幾年南崁這附近蓋了很多的房子，所以我們的第一個試驗品，就從附近的標的下手，位於所謂上南崁的竹城代官山。

1.位置與交通：
1-1.上南崁，南崁交流道下來不塞車約10分鐘，實際上這段路每天上下班塞車相當嚴重，保守估計大約要30-45分鐘。
1-2.建案位於巷底，銷售小姐說另一頭出口是未徵收完成的計畫道路，遲早會徵收完成，不過日期未定。
1-3.前方有中悅建設另外一個案子，中間是中悅的停車場，未來應該也是蓋起大樓，在10公尺像口對面，是竹城的另外一塊3000基地，據說三年後也會是另一件案。後方是五酒桶山與羊稠坑。

2.公設
2-1.1400坪日式中庭，橫向棟距約30-36公尺。
2-2.SPA、圖書館、電影院、健身中心、會議室、會客室、兒童遊戲區，公設比約25％，飯店式管理。

3.個案
3-1.P2棟4F，40.22坪，三房兩廳兩衛，邊間，坐北朝南，兩面面對中庭，一面面對牆外。
3-2.三房有窗，一房外是陽台，一廁所有窗。陽台開闊，有升降式曬衣架。。
3-3.地下停車位，B1 10.11坪，90萬，
3-4.總價503萬，自備101萬，其餘合作金庫2.22％利率貸款。

4.感想
4-1-1.代官山的位置其實相當偏僻，離南崁鬧區有一段距離，雖然前方就是個小型社區，不過沒有打通道路，生活上會是個不方便的地方。
4-1-2.建案後方是大片森林雖然相當幽靜，不過蚊蟲問題相當嚴重，就在看屋的過程中，就已經被叮咬。
4-1-3.前方建物未來會有建案擋住，對日照採光、視野上都會有影響，說實話，我寧願等他三年後的案子再考慮。
4-1-4.風很大，南崁這附近都有一樣的特色，因為大樓多，所以建物之間狂風吹襲相當嚴重。

4-2.在此之前，我只有載十餘年前跟媽媽去看過一次房子的經驗，對於買屋這等大事，實在是生澀到不行的新手。由於我們並沒有打算在桃園地區購屋，純粹只是走走看看練習一下，因此其實看的相當隨性。踏進接待中心，面對這兩個穿著隨便還帶著一個小嬰兒的夫妻，也難為這些銷售人員了，接待我們的是一位中年林小姐，顯然應該閱人無數，看到我們的打扮就知道成交機率不大，言談中充滿挑釁。一會兒「嗄？第一次看房子啊？」一會兒「喔，你們買那麼大幹嘛？」「我聽不懂你問什麼，這問題沒意義」。好吧，反正我們本來就打算浪費她的時間，也只好原諒她的態度。建案推出已經將近一年，銷售率大約六成，比較中意的屋子大概都已經沒有了，所以我們也就隨興的看了一間樣品屋，一間未裝潢。

第一次看房子，實在不知道重點在哪裡，走進屋子裡，只知道看看通風、視野，反正我沒什麼忌諱。樣品屋嘛，總是設計的美美的不太實用，銷售小姐一直強調這棟有多好多好，她才剛簽約一間等等之類的話。然後一直提醒：你們沒經驗，相信我就是了，不會騙你們啦！

看完房子，回到接待中心談價錢，由於不太爽這位銷售小姐之前的表現，所以談價錢的時候態度已經表現的不太爽，最後留資料的時候，問起了職業，我平淡的說了：我正在唸書，她相當誇張的「嗄？」了一大聲，說實話其實我真的被嚇到了。「你在唸書？沒有工作喔」「那幹嘛跑來看房子？」這時候我只好接上「我是老師。」我第一次發現這幾個字這麼有魔力，瞬間她的表情就僵住了，「哦？難怪你的問題比較專業...blahblah...」「唉呀，你們老師就是跟我們不一樣啦，賣房子我們比較厲害啊，不要介意啊...」

唉，算了，人家有業績壓力吧。第一次賞屋經驗，不完美中劃下句點。