友人C小姐MSN給我：看完兩百間可以出書了吧。好吧，如果出書的話免費致贈C小姐一本，雖然她已經買房子了。其實很早就很想看房子了，沒什麼特別的原因，只是覺得反正樣品屋弄得漂漂亮亮就是要讓人家參觀不是嗎？錢都已經花下去了，不差我一個閒人逛逛吧，更何況，我已經算是潛在消費族群吧。我家女王對這件事一直興趣缺缺，直到前陣子看到某節目某名人看房兩百間累積經驗值，女王才開始答應陪我看看。
帶個好動小子看房子真不是簡單的任務，何況他還是個靈活的小胖子，每次抱在手裡動來動去，真的像在拼命。坐下來好好聊聊聽聽銷售天花亂墜的時候，他才坐不住勒，到處爬呀抓的。反正，慢慢來吧，期待他懂事的那一天啦。
計畫中，打算前10-20間房子看預售屋或新成屋，之後才開始跟仲介奮鬥看中古屋。春假回高雄，閒著沒事，趁機也去看看房子。不過時間一過，許多記憶已經不清楚，所以三間合成一篇，反正三間的位置都很接近，只是在一個大公園的三個角落罷了。三個案子圍繞著高雄火紅的農16重劃區，是未來新市府合署辦公大樓及市議會的所在地，一邊是興建中的捷運，另一邊就是高雄美術館，想當然這種地段正是火熱。
第一個案子是三案中唯一沒有直接接臨15000坪公園的堅山建設-大世紀，卻是最靠近捷運出口的。外觀相當別緻典雅，有我非常喜歡的漂亮八角窗，公設28％，銷售小姐很強調公共藝術的金碧輝煌。四房的A2棟54.56坪，總價758萬，車位B2F 100萬。不過這是開價，銷售開出的實際價格是760萬，而且還有談的空間。最大的缺憾，也是女王最介意的一點，就是大門正對面是台電興建中的地下變電所，旁邊是新建中的小學。銷售小姐還算誠實，該講的都講了，也極力強調去上過台電的教育訓練，不斷告知對健康應不致有影響。
第二個案子是火熱熱的京城達觀，銷售2個多月已經達到九成，所以感覺上銷售小姐已經沒什麼介紹的意願，而且不斷強調台北投資客很多，一下子後面的成交五間，一下子昨天友人買了一億。我們也沒有什麼好挑，剩下A2棟4樓，57.39坪，開價998萬，車位只剩機械式下層60萬，公設29％。說實話，這間的位置真的不錯，三面有綠地環繞，格具相當方正，是個不錯的建案。我等著投資客釋出的房子再來考慮。
既然上個案子結束得很快，我們馬上轉往另外一側興建中的案子，振美建設-克里翁。這個案子正對公園的中間，所以視野非常的好，建商也以豪宅路線出發，總戶數僅75戶，最少60餘坪起跳，不過這個價位是看不到公園的。面向公園的低樓層是82.49坪，且只剩下7樓與10樓，開價1708萬與1749萬，高樓層120餘坪，價格就沒問了。因為走豪宅路線，樣品屋非常精美，建材、裝潢看得出來都經過精心挑選，格局也還算ok。不過這個案子也有讓女王相當介意的同樣缺點，離變電所相當的近，雖然有公園隔開，不過依然無法釋懷。
看了五個案子，其實大概可以歸納一點點心得。第一、如果案子旁邊還有空地，銷售一定會說隔壁將來蓋不高，擋不到視野。第二、顯而易見的缺點，銷售一定會美化，如面北、西曬。第三、大家都喜歡把陽台往外推，顯然這已經是慣例了，不過我還真想試試不簽同意書會有什麼結果。第四、高雄房價真的便宜啊........................
